En detaljplans syfte fungerar som utgångspunkt för planläggningen. Syftet ska därför kortfattat uttrycka vad detaljplanen ska möjliggöra samt vilka värden på platsen eller i omgivningen som detaljplanens reglering ska förhålla sig till. Planbeskrivningen är inte i sig juridiskt bindande, men syftet får en juridisk verkan eftersom det ligger till grund för vilka planbestämmelser som får användas. Syftet används också för att tolka planen och blir därmed indirekt bindande. 

Under syftet ska vi inte skriva planens huvuddrag som det var möjligt i tidigare mall, här ska bara syftet finnas och inget annat. 

Några huvudprinciper som man ska tänka på är att:

Syftet ska vara enkelt att förstå. - Syftet ska beskrivas så att det är lätt och enkelt att förstå och bör därför uttryckas med kortare formuleringar. Genom att använda uttryck som möjliggöra, skapa förutsättningar för, utveckla eller skydda tydliggörs att den aktuella detaljplanen prövar markens lämplighet för ett visst ändamål.

Syftet avgör vad som behöver regleras. - En detaljplan får inte omfatta ett större område än vad som behövs med hänsyn till dess syfte. Detaljplanen får inte heller vara mer detaljerad än vad som krävs för att uppnå syftet med planen. Det innebär att bara det som är nödvändigt för att uppnå planens syfte får regleras med planbestämmelser. Om kommunen har en särskild avsikt med gestaltningen i området så måste det alltså framgå av syftet för att kommunen ska ha stöd att sätta bestämmelser som reglerar detta i planen.

Syftet vägleder vid tolkning av detaljplanen. - Detaljplanens syfte är viktigt för att tolka detaljplanen, exempelvis vid lovprövning. Det finns till och med tillfällen där planens syfte får en styrande verkan, till exempel vid bedömning av om en avvikelse från planen kan godtas.

Syftet bör inte uttryckas som att ”Planens syfte är att pröva lämpligheten av X” eftersom lämplighetsprövningen är syftet med planläggningen och inte detaljplanens syfte.

Här är några exempel på syfte till detaljplan och hur formuleringen kan påverka möjligheten att reglera i detaljplanen:

Exempel: Syftet med planen är att skapa möjlighet för ett nytt bostadsområde i västra delen av staden med tydliga och säkra kopplingar till centrum och kollektivtrafik. Syftet är också att skapa en naturlig fortsättning på den befintliga stadsdelen Lunda med en ny förskola och en ny mötesplats centralt i området. De spår och gränser som finns synliga i landskapet efter det tidigare odlingslandskapet såsom kultur- och naturvärden ska tas tillvara och byggas vidare på.

I exemplet ovan skapas möjlighet att reglera, förutom användningen, även utformning eftersom planen syftar till att bygga vidare på de befintliga kultur- och naturvärdena. Det går även att hitta stöd för exploateringsgrad eftersom syftet hänvisar till att det ska vara en naturlig fortsättning av stadsdelen Lunda, höjd och täthet går därför motivera med hänvisning till detta. 

Exempel: Planen syftar till att möjliggöra en förtätning längs Granvägen som ges en stadsgatukaraktär, samt att en offentlig park skapas kring Kulturhuset som tar tillvara platsens kulturhistoriska värden.

Här får man stöd för utformning med hänsyn till hänvisningen till att det ska vara en stadsgatukaraktär. Skydd av kulturvärden finns det även stöd för. 

Exempel: Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för särskilt boende, LSS-boende, trygghetsboende, bostadsbebyggelse samt förskola i de östra delarna av Renberga.

I det här exemplet finns begränsade möjligheter att lägga in bestämmelser om utformning och kulturmiljö eftersom man i en detaljplan inte får reglera mer än nödvändigt och i det här fallet är inte syftet att anpassa sig eller skydda något i omgivningen. Syftet är dock väldigt tydligt. Platsen är troligen inte känslig för ny bebyggelse och förändringar. 

Fler exempel och stöd till hur man ska skriva sitt syfte finns på Boverkets hemsida.  https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/planering/detaljplan/planbeskrivning/syfte/ Hämtad 2023-02-08.

<h2>Syfte</h2>Planen syftar till att del av kvartersmark för industri, övergår till allmän plats gata i Verksmon.Planen syftar även till att möjliggöra en underfart med högre frihöjd under E14.

Syfte

Detaljplanens syfte

Information om planprocessen och detaljplanen

Planprocessen

Planhandlingar

Ärendeinformation

Inledning

Hela Detaljplanen

Läge och areal

Planens avgränsning

Genomförandetid

Befintligt

Allmän plats

Gator

Gång- och cykelvägar

Huvudmannaskap

Kvartersmark

Beskrivning av detaljplanen

Motiv till reglering

Egenskapsbestämmelser

Motiv till detaljplanens regleringar

Genomförandefrågor

Tekniska frågor

Ekonomiska frågor

Gemensamhetsanläggning

Drift allmän plats

Drift, vatten och avlopp

Organisatoriska frågor

Prövning enligt annan lagstiftning

Upplysningar inför bygglovet

Kommunala planeringsförutsättningar

Planbesked

Översiktsplan

Riksintressen

Trafikkommunikation

Totalförsvar

Miljökvalitetsnormer

Luft

Skyddade områden

Natur

Stenbäcken

Naturvärden

Miljö

Teknik

Trafik

Gång- och cykel

Planeringsförutsättningar

Fastigheter och rättigheter

Motortrafik

Gång- och cykeltrafik

Konsekvenser

Kommunala planeringsunderlag

Grundkarta

Undersökning enligt 6 kap. 6 § miljöbalken (1998:808)

Planeringsunderlag

Användning

Ljusgrå

Yta/Volym

Tillhandahållande av övrig service som inte finns specificerad under rubriken 3_TertiaryProduction.

3_5_OtherServices

Torg

4_1_TransportNetworks

Väg

Område för vägtransport, till exempel vägar, parkeringsytor och servicestationer.

4_1_1

4_1_1_RoadTransport

Gata

Område för andra typer av transport vilka inte omfattas av övriga preciseringar av 4_1.

4_1_5

4_1_5_OtherTransportNetwork

Gång- och cykelväg

Parkering

Ljusgrön

Rekreationsområde som stadsparker, lekplatser, nationalparker och naturområde som används för rekreation (även vattenområden).

3_4_4

3_4_4_OpenAirRecreationalAreas

Park

Reglering med anledning av ett allmänt intresse att underlätta en verksamhet.

4_GeneralInterest

Skydd

Område avsatt för att leda regnvatten till en flod, våtmark, damm eller annat vattendrag.

4_1_3_1

4_1_3_1_RainWaterEasement

Annan allmän plats

Bostadsområden som domineras av friliggande villor omgivna av trädgårdar eller gårdar, en blandning av friliggande villor, parhus, kedjehus, stadsvåningar, radhus och lägenhetskomplex som används som permanentbostäder.

5_1_PermanentResidentialUse

Bostäder

Brun

3_TertiaryProduction

Centrum

Tillhandahållande av verksamheter som konstnärlig service, bibliotek, museum, Zoo, botanisk trädgård, historiska minnesmärken och annan kulturell service.

3_4_1

3_4_1_CulturalServices

Övriga rekreations- och nöjesverksamheter som inte är preciserade.

3_4_5

3_4_5_OtherRecreationalServices

Hotell, semester-/stugby, camping, restaurang, bar och matsal

3_1_3

3_1_3_AccommodationAndFoodServices

Sportanläggningar, som stadions, sporthallar, badanläggning, gym, skidanläggning, golfbanor och andra idrottsanläggningar.

3_4_3

3_4_3_SportsInfrastructure

Röd

Tillhandahållande av hälsovård för människor och djur och sociala tjänster.

3_3_3

3_3_3_HealthAndSocialServices

Vård

Blågrå

Område som används för allmännyttiga tjänster.

4_3_Utilities

Tekniska anläggningar

2_4_EnergyProduction

4_3_2

4_3_2_WaterAndSewageInfrastructure

4_3_3

4_3_3_WasteTreatment

2_4_4

2_4_4_RenewableEnergyProduction

Distribution av el, gas och termisk energi.

4_3_1

4_3_1_ElectricityGasAndThermalPowerDistributionServices

Grå

Område för flygtransporter och tillhörande tjänster.

4_1_3

4_1_3_AirTransport

Flygtrafik

Partihandel och detaljhandel av de flesta typer av varor. Återförsäljning av motorfordon, drivmedel, med mera, med mera.

3_1_1

3_1_1_WholesaleAndRetailTradeAndRepairOfVehiclesAndPersonalAndHouseholdGoods

Drivmedel

Detaljhandel

Här ingår områden där tillverkningsindustrierna sätter ihop, förpackar, renar eller bearbetar primärprodukterna nära primärproducenterna, särskilt om råvarorna inte passar för försäljning eller är svåra att transportera långa sträckor.