Del av Hägnvägen på fastigheterna Torvalla 4:17 och Torvalla 4:18 övergår från kvartersmark industri till allmän plats gata. Det innebär att byggrätten från gällande detaljplan försvinner inom del av området för planförslaget. Intilliggande industrimark avses bilda ny fastighet och gatumarken förs antingen över till någon intilliggande fastighet alternativt ingår i samma fastighet som idag.
Genom planförslaget kan gemensamhetsanläggningen längs Hägnvägen tas bort i en lantmäteriförrättning. Det innebär att allmänheten har rätt att använda den delen av vägen.
Enligt Plan- och bygglagen ska alla detaljplaner föregås av en undersökning för att göra bedömningen om planens genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Syftet med undersökningen är att tidigt i planprocessen integrera miljöaspekter för att främja en hållbar utveckling. En undersökning är det underlag som analyserar och avgör om planförslaget kan antas påverka miljön på sådant sätt att en miljöbedömning och miljökonsekvens-beskrivning behöver upprättas.
Planen syftar inte till någon ny användning av marken. Vägen är redan anlagd och har funktionen som allmän plats gata.
Det är kommunens bedömning att ett genomförande av planen inte kommer att innebära en betydande miljöpåverkan. En strategisk miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning kommer därför inte att tas fram. Miljö- och samhällsnämnden beslutade den 11 december 2024 § 258 att en miljökonsekvensbeskrivning inte behöver upprättas. Länsstyrelsen delar kommunens bedömning. Undersökningen om behov av strategisk miljöbedömningen bifogas.
Planförslaget bedöms inte påverka miljökvalitetsnormen för luft negativt eftersom marken planläggs enligt befintlig situation.
Detaljplanen bidrar till en möjlighet för större fordon att ta alternativa vägar till och från Verksmon. I dagsläget nås Verksmon för större fordon via infarten vid Torvalla trafikplats. Vid ett genomförande av detaljplanen nås Verksmon även genom en passage under E14 dels via Basvägen och dels via Skotarvägen.
Detaljplanen ger goda möjligheter till förbindelse med gång och cykel mellan Torvalla centrum och Verksmon. En gång- och cykelväg möjliggörs i detaljplanen vilket bidrar till ett säkrare sätt att färdas på för fotgängare och cyklister till Verksmon.