Hela Detaljplanen

Planförslaget omfattar Bergtorpsvägen, Alpbackstigen, Uthoppsstigen, Trappstigen och Hopptornsstigen. I gällande detaljplan är vägarna planlagda som allmän plats lokalgata med enskilt huvudmannaskap. Det ändras i och med planförslaget till kommunalt huvudmannaskap. Vägarna samt utfarter för de privata fastigheterna Frösö-Berge 21:127 och Lärkfalken 2 omfattas av gemensamhetsanläggning för vägar (ga:10) och förvaltas av Bergtorpets samfällighetsförening som därigenom ansvarar för drift och underhåll av vägarna. Vidare omfattas planförslaget av en gång- och cykelväg som går mellan Per Magnérs väg i väster och Bergtorpsvägen i öster, och som sedan övergår till en stig mot Östberget. I gällande detaljplan omfattas detta område av allmän plats natur med enskilt huvudmannaskap samt gemensamhetsanläggning för naturmark (ga:8 respektive ga:9) och förvaltas av samfällighetsföreningen. Naturområdet ingår i planförslaget eftersom det är en fortsättning på ett sammanhängande naturstråk som är tillgängligt för allmänheten idag.

I planförslaget ändras huvudmannaskapet till ett kommunalt huvudmannaskap för vägarna inom området och del av naturområdet, mellan Per Magnérsväg och Östberget. Det innebär att kommunen tar över ägandet samt skötsel och driften av vägarna samt del av naturområdet. Bergtorpets samfällighetsförenings ansvar över vägarna, samt del av naturområdet kan då upphävas genom en lantmäteriförrättning.

Motivet till att ändra huvudmannaskapet är att området är en del av tätorten. De allmänna platserna som är en del av ett sammanhängde nät av natur som gör att en bred allmänhet kan röra sig längs gröna stråk till större naturområden får kommunen som huvudman.

Planområdet omfattas av Översiktsplan 2040. Planförslaget innebär ingen förändring av den fysiska miljön. Samhällsbyggnads bedömning är att planförslaget är förenlig med översiktsplanen. Kommunen ska som huvudregel vara huvudman för allmänna platser. Kommunalt huvudmannaskap regleras inte med någon planbestämmelse i detaljplanen, däremot ska det anges i planbeskrivningen att huvudmannaskapet är kommunalt.

Planarbetet handläggs med standardförfarande enligt plan- och bygglagen (2010:900).

Genomförandetid

Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vunnit laga kraft. Ändring av detaljplanen får ske under genomförandetiden för att införa fastighetsindelningsbestämmelser.

Allmän plats

Allmän plats är ett område som i en detaljplan är avsett för ett gemensamt behov. En allmän plats får inte mer än tillfälligtvis upplåtas för en enskild verksamhet och får till skillnad från kvartersmark inte stängas av för allmänheten. I denna detaljplan finns allmän plats i form av gata och natur.

Natur

I gällande detaljplan är gång- och cykelvägen och stigen genom bostadsområdet planlagd som allmän plats natur med enskilt huvudmannaskap. Denna del planläggs i detta planförslag som allmän plats natur med ett kommunalt huvudmannaskap. Ingen fysisk förändring i naturområdet ska ske vid detaljplanens genomförande.

Huvudmannaskap

Kommunen ska som huvudregel vara huvudman för allmänna platser.

Inom planområdet ändras huvudmannaskapet från enskilt till kommunalt huvudmannaskap för vägarna samt del av naturområdet. Delägarna i gemensamhetsanläggningen ansvarar idag för drift och underhåll av vägarna men även för naturområdena inom bostadsområdet.