Fastigheter och rättigheter

I samband med genomförandet av detaljplanen föreslås fastigheterna inom planområdet överföras till en lämplig kommunägd fastighet, alternativt att en ny fastighet bildas.

Den mark inom planområdet som avses överföras till kommunägd mark innehåller inga byggrätter. Ingen förändring i den fysiska miljön avses göras.

Genom omprövningen av gemensamhetsanläggningen ga:10 avser kommunen, utöver vägarna, planlägga utfarten för fastigheten Frösö-Berge 21:127 som allmän plats med kommunalt huvudmannaskap. Utfarten går över en privat fastighet (Frösö-Berge 21:224). Kommunen kommer då kunna lösa in marken för utfarten.

Naturområdet inom planområdet, som planläggs som allmän plats med kommunalt huvudmannaskap, omfattar fastigheten Frösö-Berge 21:224 samt marksamfälligheterna Frösö-Berge S:23 och S:15. Kommunen kommer då även kunna lösa in marken för detta område.

Miljö

Ställningstagande 4 kap. 33 b § plan- och bygglagen (2010:900)

Enligt Plan- och bygglagen ska alla detaljplaner föregås av en undersökning för att göra bedömningen om planens genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Syftet med undersökningen är att tidigt i planprocessen integrera miljöaspekter för att främja en hållbar utveckling. En undersökning är det underlag som analyserar och avgör om planförslaget kan antas påverka miljön på sådant sätt att en miljöbedömning och miljökonsekvens-beskrivning behöver upprättas

Markanvändningen för vägarna i gällande detaljplan förändras inte genom planförslaget utan regleras fortsatt med allmän plats - gata. Två utfarter för privata fastigheter ändras från allmän plats – natur till allmän plats - gata. Markanvändningen i planförslaget påverkar inte miljön på ett betydande sätt. Området är redan bebyggt och gatorna är anlagd sedan flera år tillbaka.

Det är kommunens bedömning att ett genomförande av planen inte kommer att innebära en betydande miljöpåverkan. En strategisk miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning kommer därför inte att tas fram. Miljö- och samhällsnämnden beslutade den 27 maj 2025 § 90 att en miljökonsekvensbeskrivning inte behöver upprättas. Länsstyrelsen delar kommunens bedömning. Undersökningen om behov av strategisk miljöbedömningen bifogas under samrådet.